Exclusivité

Valence (26000)

5 pièces - 160 m²

Maison 160 m² - Jardin 980 m² - secteur résidentiel

450 000 €

Ref : 135

Découvrir le bien

A découvrir : très belle maison de 1965 avec toit papillon sur beau jardin clos et arboré de près de 1000 m², dans un environnement calme à quelques mètres du parc du château de du bois du Murat, au pied du plateau de Lautagne.

La parcelle constructible offre une vaste possibilité d’aménagement : piscine, bureau, atelier, logement indépendant…

Cette maison sur deux niveaux dispose d’une surface habitable d’environ 160 m² .

- Avec au rez de jardin un grand garage, 2 chambres, une chaufferie, des toilettes et un grand cellier

- A l’étage : deux chambres, un grand séjour donnant sur un balcon de 11 m², un hall d’entrée, une cuisine séparée, des toilettes et une salle de bain

Au rez-de chaussée, la hauteur sous plafond de 2,50m et l'absence de murs porteurs offrent la possibilité de créer une vaste pièce de vie donnant de plain pied sur le jardin.

Un bâtiment annexe abrite un garage et un espace barbecue avec terrasse couverte

La maison est saine ayant fait l’objet d’un entretien constant. Elle nécessite cependant des travaux de rénovation notamment au niveau de l’isolation.

Les huisseries sont en simple vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz fonctionnelle mais âgée.

Les transports, écoles, commerces et accès autoroutiers sont à proximités.

La maison est reliée au tout à l’égout.

La taxe foncière est de 2600 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 26000

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 980 m²

Surface loi Carrez (m²) 156 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Vue Jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1965

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Taxe foncière annuelle 2 600 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 80 17 40 59

E-mail jpinson@jp-immobilier.com

Adresse

82, rue de la République 07130 Saint-Péray

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